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  • 出租 價格 500元/畝/年
  • 系統編碼 JTB52238
  • 流轉方式 出租
  • 流轉年限 28
  • 土地用途 林木苗圃地
  • 面積(畝) 152
聯系看地 客服熱線:400-878-4566服務時間:(9:00~18:00) 所在地區:四川省-成都市-邛崍市-水口鎮-響水村

土地信息

  • 土層厚度:大于150cm
    防洪排澇能力:不詳
  • 土壤質地:不詳
    土地用途:林木苗圃地
  • 機械化度:半機械化
    流轉用途:種植
  • 灌溉水源:地下水灌溉
    配套設施: 蓄水池,農機房,晾曬場,其它

其他說明

本莊園/苗圃/林地,業主急轉包/出租,無中介費,無轉讓費:(地址:四川省成都市邛崍市大同鎮) 一、整體轉包價:168w(現場考察地塊后面議)。 (包含: 1.)一直到2052年的租金(28年),我已經全部交清。 2.)一個1000平米左右的四合院。 3.)3萬株左右,價值150w左右已成材枇杷樹,搖錢樹,黃角樹等果樹以及綠化樹,三四個大的灌溉池等。) 4.)5000株左右已結果枇杷果園。作好日常管理,每年可產枇杷果幾萬斤到十幾萬斤。 (枇杷果園可以單獨出租,價格面談。) 二、出租價:50w/5年,從第6年開始,8w/年(租期內租金不變) 租期還有28年,一直到2052年的租金,我已經全部付清(在此期間不用支付一分錢地租)。 2052年合同到期后,可以與村委會協商續簽。(目前周邊土地租金400~500元/畝/年) 地塊優勢:(地址:四川省成都市邛崍市大同鎮) 1.合同用地性質是荒地(承包合同上標注),不是林地,更不是耕地,村委會告知不存在退林還耕或者退耕還林的投資風險。 本地快7年內沒打過任何農藥,真正的完全原生態。 2.合同面積100畝,實際面積有150畝左右。距離白鶴公園7公里,竹溪湖風景區直線距離2公里。 3.水電路都通(網絡/寬帶,380V電可以就近牽)。目前用的是山泉水。也可以打水井。 整片林地是一個丘陵地,有山坡,平地,山谷,地形多樣。從山腳下上來只有3公里,其中1.5公里水泥路,1.5公里碎石路。機動車可以直達地塊。 4.距離成都市65公里,距離邛崍市12公里,距離高速路4公里(大同站出入口),12公里(邛崍西出入口)。機動車直達地塊。 5.土地性質適合種柑橘,獼猴桃,櫻桃,柚子,枇杷等水果及茶葉等。雨水充沛,陽光充足。也適合養殖跑山豬,跑山雞鴨鵝,羊等。還可以做民宿,農家樂,水果采摘,工作室,抱團休閑養老(頁煮點化/V心:依山吾吾臨山起巴遛臨依)等等。 并且有5000多株枇杷樹,稍加修剪和管理,每年枇杷果都能賣4萬元以上,其他已成材綠化樹2萬株左右(搖錢樹,黃角樹,柚子樹,紅葉石楠,銀杏樹……),每年能賣3萬元左右。 6.從第6年開始,租金每年交,不漲價。周邊地租持續價格上漲,以后肯定還會上漲。目前周邊土地租金400元-500元/年/畝。 7.還有一個1000平米左右的四合院,稍做裝修或者重建,就可以用作管理用房,也可以自住或者作為民宿/農家樂,跑山豬,雞鴨鵝舍等等。 8.有三四個大水池,可以養魚蝦等,也可以用來灌溉。 9.周邊環境安靜(周邊總共只有幾戶人家),可以安心養殖/種植,沒有干擾因素。 10.整體轉包或出租價格均包含以下已成材綠化樹/果樹: 黃角樹,10-40公分,五千株左右。 枇杷樹,3-20公分,5000株(已結果)。 搖錢樹(欒樹),3-15公分,12000株。 柚子樹,10-25公分,120株(已結果)。 紅葉石楠,5-12公分,三四百株。 桂花樹(丹桂),10-20公分,兩三百株。 三葉樹,8-20公分,220株。 銀杏樹,5-15公分,一百多株。 還有其他樸樹,巨桉樹,香樟樹,核桃樹,櫻桃樹,李子樹,梨樹,蘋果樹,柑橘樹……各幾株到幾十株左右。都已經結果。 如果您有意向,請盡快聯系我。 如果您有朋友需要,煩請幫忙介紹,交易成功按交易金額比例重謝!

圖片展示

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